Оценка налога на имущество - это процесс, в ходе которого определяется оценочная стоимость имущества для расчета причитающихся налогов на имущество. В Алабаме налог на недвижимость основывается на классификации имущества, ставках и освобождениях.
Классификация имущества
Ваши налоги в Алабаме рассчитываются на основе оценочной стоимости вашего имущества. Она определяется путем умножения оценочной стоимости на соответствующую классификацию имущества, которая также известна как ставка оценки.
Оценочная стоимость х Классификация имущества = Оценочная стоимость
Классы недвижимости
Класс | Описание | Процент оценки |
I | Все имущество коммунальных предприятий, используемое в деятельности таких предприятий | 30% |
II | Все имущество, не классифицированное иначе | 20% |
III | Вся сельскохозяйственная, лесная и односемейная жилая недвижимость, занимаемая владельцами, включая занимаемые владельцами жилые дома, расположенные на земле, принадлежащей владельцу дома, а также исторические здания и объекты. | 10% |
IV | Все частные легковые автомобили и грузовые автомобили типа, обычно известные как "пикапы" или "пикапы", принадлежащие и эксплуатируемые физическим лицом для личного или частного использования, а не для найма, аренды или компенсации | 15% |
Ставка миллионного налога
После определения оценочной стоимости вашего имущества умножьте ее на соответствующую ставку обложения для района, в котором вы проживаете. Ставки налога определяются окружными комиссиями и другими налоговыми органами. Millage - это ставка налога, выраженная в десятичной форме.
- Милла - это одна десятая часть одного цента (.001)
- 1 миллион = $0,001
- 10 милл = один пенни или $0,01
- 100 милл. = 10 центов или $0,10
- 1000 миллей = один доллар или 1 доллар США
Оценочная стоимость X ставка миллионного сбора = нескорректированный налоговый счет
Например:
- $100,000 (оценочная стоимость) X (ставка для жилых помещений: 10%) = $10,000 (оценочная стоимость)
- $10,000 (оценочная стоимость) X .0325 (окружная ставка 32.5 милл.) = $325 (сумма налога)
Примечание: Отдел налогов на недвижимость не несет ответственности и не делает никаких заявлений относительно точности информации о ставке миллионного налога.
Окружные ставки миллионных сборов по годам
Исключения
После определения вашего нескорректированного налогового счета вычтите все освобождения, которые у вас могут быть. Это даст вам скорректированный налоговый счет.
Не скорректированный налоговый законопроект - освобождения = скорректированный налоговый законопроект
Освобождение от усадьбы
Усадьба определяется как занимаемое владельцем жилье на одну семью и прилегающая к нему земля, не превышающая 160 акров. Владелец недвижимости может иметь право на освобождение от усадьбы, если он или она владеет жильем на одну семью и занимает его в качестве основного места жительства в первый день налогового года, за который подается заявление.
Посетите местное окружное управление, чтобы подать заявление на освобождение от усадьбы. Более подробную информацию о приусадебных участках и разделах 40-9-19 - 40-9-21 можно найти в Кодексе штата Алабама 1975 года.
Имущественные льготы
Виды имущественных льгот и соответствующие им разделы Кодекса штата Алабама можно найти здесь.